REF:2357
DESCRIÇÃO:
DISPONÍVEL PARA VENDA COMPLEXO INDUSTRIAL NA RODOVIA DUTRA
Apresenta-se ao mercado uma rara oportunidade de aquisição de um grande complexo industrial e logístico estrategicamente localizado às margens da Rodovia Presidente Dutra, um dos principais eixos logísticos do Brasil, com ligação direta entre São Paulo e Rio de Janeiro.
O empreendimento possui acesso direto à Rodovia Presidente Dutra, além de dois acessos laterais independentes, proporcionando excelente logística operacional para operações industriais, centros de distribuição ou projetos logísticos de grande escala.
Características do empreendimento
• Área total do terreno: aproximadamente 500.000 m²
• Área construída: aproximadamente 113.000 m²
• Composição estrutural: 3 torres industriais
• Torre administrativa independente
• Pátio amplo pavimentado, com sistema de drenagem de águas pluviais
• Docas para carga e descarga
• Piso industrial de alta resistência, suportando até 14 toneladas por metro
• Pontes rolantes instaladas
• Balanças industriais de 30 e 60 toneladas
• 5 matrículas (escrituras) independentes
Logística e localização estratégica
O complexo possui posição privilegiada no corredor logístico da Rodovia Presidente Dutra, além de acesso lateral com saída próxima ao Aeroporto Internacional de São Paulo – Guarulhos (Cumbica), fator que amplia significativamente o potencial para operações logísticas e industriais.
Estrutura jurídica e negociação
O ativo encontra-se em processo com passivos estimados em aproximadamente R$ 350.000.000,00, cuja negociação poderá ser realizada diretamente no âmbito judicial, conforme estrutura a ser apresentada pelos advogados responsáveis.
O saldo remanescente poderá ser negociado diretamente com os proprietários.
A equipe jurídica responsável está plenamente apta a fornecer todas as informações técnicas, jurídicas e documentais necessárias para análise do investimento.
Valor de referência do ativo
💰 R$ 850.000.000,00
Propostas e estruturas de negociação poderão ser analisadas.
Considerações
Trata-se de um ativo industrial de grande escala, com forte vocação logística e localização estratégica em um dos principais eixos de transporte do país, oferecendo grande potencial para:
• Operadores logísticos
• Centros de distribuição
• Indústrias de grande porte
• Fundos imobiliários e investidores institucionais
• Projetos logísticos de alta capacidade
11993667722 Nelson Gomes
www.centercomercios.com.br
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