REF: 2829
DESCRIÇÃO:
Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores que buscam participação em um ativo imobiliário de grande porte, consolidado e gerador de renda recorrente na cidade de Salvador, um dos principais polos econômicos e comerciais do Nordeste.
Localizado em uma região estratégica e de forte influência comercial, o empreendimento possui operação madura, fluxo constante de consumidores e um mix diversificado de operações, reunindo varejo, serviços, instituições financeiras, alimentação e ensino superior, fatores que contribuem para a estabilidade e valorização contínua do ativo.
Destaques do Empreendimento
✅ Área Bruta Locável (ABL): 16.795,61 m²
✅ 193 operações comerciais em funcionamento
✅ Estacionamento com 1.500 vagas rotativas
✅ Participação disponível: 60,93% do empreendimento
✅ Ativo consolidado e com forte presença regional
Indicadores Financeiros
💰 Renda Anual: R$ 7.602.111,00
📈 CAP Rate: 0,70% ao mês
🏢 Valor de Investimento: R$ 107.836.650,00
Diferenciais Estratégicos
• Empreendimento consolidado e gerador de receita recorrente.
• Localização privilegiada em importante eixo comercial de Salvador.
• Mix diversificado de lojas, serviços, bancos e instituição de ensino superior.
• Grande capacidade de atração de público e geração de fluxo contínuo.
• Potencial de valorização patrimonial aliado à geração de renda.
• Investimento indicado para grupos empresariais, fundos, holdings e investidores de perfil patrimonial.
Trata-se de uma oportunidade rara de participação relevante em um shopping center estabelecido, com operação sólida, excelente posicionamento de mercado e indicadores financeiros consistentes, oferecendo segurança patrimonial e potencial de retorno de longo prazo.
📞 Nelson Gomes
📱 (11) 99366-7722
🌐 www.centercomercios.com.br
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