REF:2348
DESCRIÇÃO:
Excelente oportunidade para quem busca ativo imobiliário com renda comprovada e contrato de longo prazo.
Trata-se de Casa de Repouso em pleno funcionamento, localizada a apenas 400 metros do Metrô Jabaquara, na Estação Jabaquara – São Paulo/SP. Região consolidada, com fácil acesso e forte demanda.
📊 Dados do Investimento
Renda mensal atual: R$ 12.000,00
Contrato parcialmente renovado por mais 10 anos
Valor de mercado: R$ 1.900.000,00
Valor de oportunidade: R$ 1.350.000,00
Rentabilidade aproximada: 0,9% ao mês
Ativo ideal para investidor que busca fluxo previsível, estabilidade contratual e potencial de valorização patrimonial.
🏡 Características do Imóvel
Casa térrea em terreno amplo de 630 m², com 12 metros de frente por 54 metros de lateral.
Rua tranquila, com circulação praticamente restrita a moradores – perfil residencial consolidado.
Distribuição:
05 dormitórios (sendo 01 suíte com closet e banheira)
Sala de estar e sala de jantar
02 banheiros sociais
Lavabo
Amplo jardim nos fundos
Salão de festas com churrasqueira
05 vagas de garagem
O imóvel oferece estrutura compatível com atividade assistencial, além de excelente configuração para valorização futura ou eventual mudança de uso.
🎯 Diferenciais Estratégicos
Localização próxima ao metrô
Contrato de longo prazo
Deságio relevante sobre valor de mercado
Renda ativa desde o primeiro mês
Terreno amplo em bairro tradicional
Uma verdadeira “chácara urbana” dentro da cidade, aliando segurança patrimonial e geração de renda.
Agende uma visita e receba as informações completas para análise detalhada do investimento.
11993667722 Nelson Gomes
11999992116 Luiz Sussay
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