REF: 2353
DESCRIÇÃO:
OPORTUNIDADE EXCLUSIVA – GALPÃO INDUSTRIAL À VENDA NO BRÁS | SÃO PAULO
Apresenta-se ao mercado uma excelente oportunidade de aquisição de galpão industrial estrategicamente localizado no Brás, uma das regiões mais valorizadas e movimentadas do comércio atacadista e logístico de São Paulo, próximo ao tradicional polo comercial formado pelos bairros Brás e Pari.
O imóvel possui dois lotes de terreno totalizando aproximadamente 880 m², com 1.062 m² de área construída, oferecendo estrutura robusta e funcional para operações industriais, logísticas ou comerciais.
O zoneamento ZEU (Zona Eixo de Estruturação Urbana) agrega alto potencial construtivo, tornando o imóvel não apenas uma excelente opção operacional, mas também uma oportunidade estratégica para investidores e incorporadores.
Estrutura do imóvel
O galpão conta com infraestrutura completa para funcionamento imediato:
• Pé direito de aproximadamente 7 metros de altura
• Entrada para caminhões, facilitando operações logísticas
• Piso industrial dimensionado para suportar até 10 toneladas por m²
• 4 salas para escritórios administrativos
• Recepção e sala de reunião
• Almoxarifado
• Vestiários
• Banheiros
• Refeitório
• Espaço para garagem conforme definição do novo proprietário
Localização estratégica
Um dos grandes diferenciais deste imóvel é sua logística privilegiada, com acesso rápido às principais vias da cidade:
• Marginal Tietê
• Av. Salim Farah Maluf
• Av. Radial Leste
• Av. Paes de Barros
• Fácil acesso às principais rotas de distribuição da capital
A região do Brás/Pari é reconhecida nacionalmente como um dos maiores centros comerciais e logísticos do Brasil, garantindo alta liquidez, forte demanda empresarial e grande valorização imobiliária.
Este imóvel representa uma excelente oportunidade para empresas, operadores logísticos, centros de distribuição, atacadistas ou investidores que buscam localização estratégica em São Paulo.
Valor de venda: R$ 8.900.000,00
11993667722
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