REF: 2345
DESCRIÇÃO:
GALPÃO LOGÍSTICO / INDUSTRIAL À VENDA – MAIRIPORÃ | SP
Ativo de Grande Porte com Renda Garantida (Sale & Leaseback)
Excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo logístico consolidado, com localização estratégica, infraestrutura completa e contrato de locação de longo prazo já definido, garantindo renda imediata e previsibilidade.
📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Mairiporã – São Paulo
Imóvel localizado próximo à Rodovia Fernão Dias, com acesso facilitado aos principais corredores logísticos do Estado de São Paulo.
⏱️ Distâncias aproximadas:
5 minutos de Mairiporã
12 minutos do Rodoanel
30 minutos da Rodovia Dom Pedro I
30 minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos
30 minutos da cidade de São Paulo
📐 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Área total do terreno: 145.000 m²
Área construída: 26.789 m²
Composição das áreas:
Centro de Distribuição: 11.550 m²
Prédios: 15.090 m²
Outras construções: 149 m²
🏗️ INFRAESTRUTURA OPERACIONAL
Pé-direito de 12 metros
21 docas eletrônicas
Piso de concreto reforçado
Escritórios modernos
Infraestrutura completa com:
Transformador
Reservatório de água
Conectividade à internet
Galpão principal + prédio administrativo com heliponto
Outro prédio em construção, somando mais de 15.000 m² adicionais
💼 MODELO DE VENDA – INVESTIMENTO COM RENDA
Valor de venda: R$ 55.000.000,00
🔁 Condição especial (Sale & Leaseback):
Proprietário permanece no imóvel após a venda
Contrato de locação por 10 anos
Aluguel anual: R$ 550.000,00
Rentabilidade inicial: 1% ao ano sobre o valor do imóvel
Renda previsível e contrato de longo prazo
🎯 PERFIL DO INVESTIMENTO
Ideal para:
Fundos imobiliários
Investidores patrimoniais
Family offices
Empresas interessadas em renda imobiliária estável
Ativo logístico com forte liquidez, localização privilegiada e infraestrutura pronta
⭐ DESTAQUE FINAL
Ativo logístico de grande porte, com contrato de locação já definido, renda imediata, localização estratégica e excelente potencial de valorização no médio e longo Mais informações mediante contato.
11993667722
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